买新房流程及注意事项(请问购买新房的程序是什么？越详细越好)

您好，根据您的问题，针对性的给您说下。

合同问题

买房一般是先放定金，定金一般规定是总房款的20%以内，放完定金会签订一个认购单，也就是定金单。这个您应该有吧。签完认购单，就会约定付余下的首付款时间，如果是贷款买房，合同会签六本，首付付齐就开始签购房合同，签完之后客户会拿走一本合同。然后后面就是备案网签。

网签问题

网签需要先去房管局申请，为了避免麻烦，房管局一般会要求由开发商统一整理好客户资料来网签。网签具体时间不定，有的地方会限签，具体网签时间要等房管局通知。网签客户是可以不去的，但是要提供个人资料。

以上你可以做个了解。

目前你遇到的问题是，首付款付齐之后，合同签了，但是合同没拿到手，开发商说去备案网签，但是三个月了还是没消息。我这边建议你可以直接去房管局咨询该楼盘是否开始网签，如果开始网签了，就去询问售楼部。毕竟这次疫情影响，可能会延迟网签，具体你去房管局咨询就知道了。

希望我的回答能帮到你。

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