您现在的位置是:首页 > 新闻 > 正文
武汉市房地产经纪平台(我想卖武汉的房子,现在好卖吗)
2022-09-07 01:10新闻
简介 三四线城市已经有房产中介朋友提供较可靠的数据,现在二手房卖掉很难,一个极端的例子就是某四五线城市,某知名中介,从今年4月到6月,2个店,二手房零成交! 为啥二手房现在很...
三四线城市已经有房产中介朋友提供较可靠的数据,现在二手房卖掉很难,一个极端的例子就是某四五线城市,某知名中介,从今年4月到6月,2个店,二手房零成交!
为啥二手房现在很难卖?
1.二手房的房东自身经济情况都是在一个地方较好的,他们的预期还是房价还可能涨,至少会保值,所以他们在中介挂的价格基本上就是当地的均价左右幅动,且都认为自己的装修很好,简装说成精装,精装说成豪装很常见的。他们卖房,大多数是挂着玩的,卖不掉也不影响,反正也不急用钱。
2.而购买二手房的人群市场本来就不多,且二手房现在价格不便宜,大部分人对二手房有偏见,有些可能急着结婚或急着租住,因为期房市场没有合适的,才考虑部分二手房市场。
3.目前土地增值税改革将来有可能按增值部分收取(最高35%),部分地方个税也开始按增值部分20%收取,土地增值税+个税,如果房产有增值,增值税费额度可能占到一半,这么高的税费,第一可以让二手房增值部分缩小,回归房子的居住属性。第二,让买卖双方都因税费过高,而暂停成交观望。相当于间接锁住二手房交易市场。
当然,尽管武汉是强二线城市,二手房交易量也会慢慢下来,难卖程度也在加大,不信了可以自己采集本地最核心的数据了解一下。