村民将自己的宅基及房子转让给他人开发楼房倒卖，对吗？

村民将自己的宅基地及房子倒卖给别人进行开发，建设的楼房在卖给其他人，这已经不是对不对的问题，而是已经涉嫌违法了。

农村宅基地不能买卖，这是宅基地的基本政策，即使现在试点的宅基地入市，那也是通过出租、入股等方式，让农村闲置宅基地资源发挥作用，并不是把农村宅基地土地直接卖给商人，进行随意的开发。农村宅基地资源是属于农村集体的，这个根本性质不管是什么时候，它都是不会变得。对于农村宅基地，村民只有使用的权利，没有处置的权利，不能随意想出售给谁就出售给谁的。

在有一些城中村、城郊村等交通便利的农村，有一些资金比较宽裕的农户，就把自家宅基地开发建设成为楼房，把建设好的楼房出售给需要房屋的人，而这类楼屋通常来说，要比正规的开发商建设的楼房价格要便宜很多，为什么？因为利用宅基地开发建设的楼房，是无法办理房产证的，也就是常说的小产权房屋。农村宅基地使用权证上，是会注明宅基地使用权人姓名，宅基地的大小等，不管你的的房屋建设多少层(只要能通过建设审批)，产权证书上只会有一个人，那就是宅基地使用权人，而不会根据你建设的套数每套发一个产权证。

总之，有一点就是，农村宅基地是不能买卖的，只有在同村村民之间可以转让。因此，把宅基地及房子转让给别人建设楼房，是不对的，也是不合法的。

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