您现在的位置是:首页 > 新闻 > 正文

房地产行业市场分析(各位大神有谁懂房产分析,今年整体的房产走势会呈什么样的趋势)

2022-09-07 05:06新闻

简介 【展商视点】 头条号刚刚解答了“悟空问答”的提问。这篇解答文章恰可完全答复您的问题,并且,如能掌握其中方法,甚至可以一劳永逸解决您所关心、关切的问题。 请详见下文—...

【展商视点】头条号刚刚解答了“悟空问答”的提问。这篇解答文章恰可完全答复您的问题,并且,如能掌握其中方法,甚至可以一劳永逸解决您所关心、关切的问题。

请详见下文————

【展商视点】M2对房价有决定性的支撑作用!!!

什么是M2?

通俗地说,就是市场上的货币流通量,社会上有多少钱。

经济学上的定义叫“广义货币供应量”,指流通在银行体系之外的现金,加上企业存款、居民储蓄存款以及其他存款,包括一切可能成为现实购买力的货币形式。

通常M2反映社会的总需求变化和未来的通胀压力状态。因此,很多国家都把M2作为货币供应量调控目标。

毋庸置疑,近年来,我国的房价问题早已衍变为一种金融现象。在此情形下,房产已不仅仅只是一项生活必需品,而是一件具有金融属性的投资品。尤其是近年来房价逐年上涨,并是众多投资品种中能够跑赢CPI(物价指数)的为数不多的投资品,更是受到全国人民的追捧和青睐。

是投资品,就与货币供应量有关。

经济学上说,几乎所有关于价格的问题,都与货币及其供应量有关。而房价表现的最为突出。

因为,近年来我国房价基本上是靠不断扩大信用、持续增加M2供应来逐年推高的,哪一年的M2供应高涨,那一年的房价必然有上涨的欲望和效果;反之,房价则有横盘或下跌之虞。

如何衡量M2对房价的影响程度?[展商视点]的长期合作伙伴“凭栏欲言”曾发明过一个公式,简单明了,即:“M2-GDP-CPI=?”

什么意思?就是当这个公式的结果大于0时,房价就有上涨的基础和冲动,而且正值越大,上涨概率就越高;反之,则会抑制房价上涨。

下面就以近期国家公布的一季度相关数据做一个举例:

日前国家有关部门公布我国一季度M2为10.1%,创近年新高;GDP增幅受疫情影响下滑为-6.8%;CPI则因猪肉价格回落而同步回落,为4.9%。

将上述数据代入公式,即:M2-GDP—CPI=10.1%-(-6.8%)-4.9%=12%!

而2019年底该公式的数值为:8.7%-6%-4.5%=-1.8%!

两者对比,今年一季度该数值出现了井喷式增长!那么体现在房价上,近期表现如何呢?

恰好,日前[展商视点]配合城市调查队对疫情后的苏南二市房地产市场“复苏”情况进行了一次调研,并在本号发布了专业报告(详见下方链接)。

该两地房地产价格的“异动”绝非是一种偶然现象,也绝非只是国内600多个城市中的个案。

M2对房价的支撑作用到底有多大?

本号的回答是:起决定性作用,超乎您的想像!

https://m.toutiaocdn.com/group/6816138351855272459/?app=news_article&timestamp=1587298026&req_id=202004192007060100230281540F5A95AE&group_id=6816138351855272459

【展商视点】专业发布商业投资类前沿研发报纸。欢迎关注!

Tags:行业 / 房地产 / 各位 / 大神 / 房产 / 市场分析 / 谁懂 / 

幼儿园膳食管理制度(幼儿园膳食级别怎么分) 食品安全自查制度(判断题:食品生产经营者应当建立食品安全自 双十一活动策划(修车店双十一都有什么策划) 分数混合运算练习题六年级(50道六年级分数混合脱式计算) 重大事项请示报告制度(请示报告制度是什么时候确认建立的) 读书使我快乐演讲稿(因为快乐我爱上了读书作文350字) 小班户外活动教案(小班体育捉龙尾教案) 北京市工商登记(北京营业执照需要注册吗) 工作汇报范文ppt(工作总结怎么写ppt) 一年级口算天天练题库(低年级小学生每天做数学口算100题,到底