合同管理制度及流程(物业管理公司合同到期，如何续约)

物业服务合同到期，双方都应该自知。

作为甲方，小区业委会应该提前三个月对此有所准备。召开业主大会，由业主们讨论并投票决定现任物业公司的去留。

会议决定辞退物业公司的，应该对下一步如何管理问题，进行另一项大会决议的讨论与表决。需要另聘物业公司的，立即授权业委会去选择候选公司。并尽快确定下来，尽快签订合同。同时，提前一月书面通知现任物业公司的移交、撤离日期。

此通知同时分送街道办事处和区住建局。

若决定在辞退物业公司之后，小区实行自管物业的，也应该向有关部门报备。

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