常德二手房(常德市现在的房价怎么样)

前几天还真算了一下常德房价的最高承受价格。

既然口上说要老百姓有幸福感和获得感，那么房价不应该成为一半以上老百姓一辈子的负担，应该84%的老百姓能买得起房子。

去年常德市民的人均可支配收入是月均2400元，按照标准家庭人口3.5人一家，那么家月均收入是8400元，按照其中两人有工作有五险一金，那么人均月收入是4200元，每月有420元住房公积金，包括公家出的，每个家庭每月有1680元住房公积金可以使用。

如果能让84%的市民买得起房子，那么最后的15%的人收入只能算平均收入的0.6倍，他们的月家庭收入只有5000元，他们月公积金只有1000元。

最后能买起房子的那些人就用20年还房贷，这种人家肯定不能吃水果之类的，必须每天吃糠咽菜，每月维持生命3000元家庭开支，这种家庭也最多住两居室的房子(100平米)。那么他们家每月最多月供是3000元。按照现在的房贷利率算出20年的本息是贷款总额的1.65倍，算出他们最大贷款额度是44万。

按照首付30%算，那么平均每平米房价是6230元。首付18.3万，需要这种家庭先奋斗7.5年。

这样，这种家庭总共奋斗27.5年，没灾没病的情况下可以拥有一个鸟笼了。获得感非常强。

所以常德房价不能超过6000一个平米，而且是要精装房，否则还是没有钱装修。

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