您现在的位置是:首页 > 新闻 > 正文

国税发2009年31号文件(关于房地产企业售楼部一万抵两万活动的帐务处理)

2022-09-09 08:13新闻

简介 售楼部利用会所作为营销设施,会计和税务处理的原则就是要根据以上规定,区分该会所的建造性质,分别适用不同的方式: (1)如果该会所属于不能有偿转让的公共配套设施,符合...

售楼部利用会所作为营销设施,会计和税务处理的原则就是要根据以上规定,区分该会所的建造性质,分别适用不同的方式:

(1)如果该会所属于不能有偿转让的公共配套设施,符合国税发[2009]31号文件第十七条第一款的规定,例如产权归全体业主所有,则该会所的建造费用计入公共配套设施费进行会计处理。

(2)如果该会所属于未来出售转让的公共配套设施,符合国税发[2009]31号文件第十七条第二款的规定,则将该会所视为独立的开发产品和成本计算单位,按照开发成本的具体成本项目设置会计科目进行明细分类核算。

销售时,按销售不动产征收相应的营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税等。

(3)如果该会所属企业自用,则成本通过“在建工程”归集,完工后,转入“固定资产”或“投资性房地产”科目。

会所自用,相应要征收房产税和土地使用税。

出租使用的话,则要征收营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、房产税、土地使用税、印花税等。

Tags:关于 / 企业 / 房地产 / 文件 / 国税 / 2009年 / 售楼部 / 

安全资格证书(安监局要求的安全资格证要怎么考‘具体是什) 乒乓球运动鞋(物美价廉的乒乓球鞋有哪些) 清华同方中国知网论文查询(知网论文查重怎么查?中国知网论文 恐龙化石价格(恐龙化石很值钱吗) 人民币大写的正确写法(大写多少元整的元是哪个) 五保户申请条件(什么是五保户?和低保有什么区别) 中央电视13台(cctv高清和cctv标清有什么区别) 朗诵稿爱国主义主题(爱国诗歌朗诵比赛主持稿) 河南社保网上服务大厅(河南社保怎么网上缴费) 金马兰创业实训平台(3000元起步网络创业有哪些项目)