厦门房地产联合网网(酷暑夏季，厦门房价是否如天气一样的火爆上涨)

厦门二手房成交量再次回落 日均成交仅达101套

　　根据厦门房地产联合网数据中心的监测，上周(7月22日~7月28日)厦门二手房网签累计成交893套，环比下降5%;其中二手住宅成交707套，环比下降8%，日均成交101套。

　　二手房成交面积为85823㎡，环比下降7.5%;住宅成交面积为73166㎡，环比下降7.6%。总体来看，上周较之前相比成交量略有回落，是近6周以来的第二个回落点。二手房市场的再次降温，或许预示着市场的稳定势态将持续。

　　(上周二手房成交情况)

　　价格方面，厦门7月二手房均价45617元/㎡，6月二手房均价44881元/㎡，环比上月上涨 1.64% ，同比去年同期上涨 1.36% 。厦门楼市逐渐变得理性，二手房市场的供求关系变化引起的价格变化也变得越加明显。

　　从7月份开始，二手房新增库存量逐渐增多，截至目前，相关二手房网站显示的厦门二手房挂牌量已达2万多套，说明未来买房人的选择空间正在不断扩大。

　　而近几周，厦门二手房市场的成交量虽然不高，但主要以稳为主(连续四周成交量在700套上下)，且价格优势明显，分流效果显著，成交活跃于一手房市场，预计这一成交水平还将持续一段时间。

　　(近6周二手住宅成交量)

　　另外，通过以上数据也可以说明，在当前市场大环境下，目前的买房人群都相对比较刚需。

　　此外，随着新盘的更新迭代，一些建筑年代较新的二手房源开始增加，价格优势持续凸显，对于刚需买房人来说，这无疑是一个好时机，可以淘到性价比较高的二手房源。

　　注：以上数据均来源于厦门房管所二手房挂牌登记报价、厦门各中介门店挂牌价整体的均价水平，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，内容仅供参考。具体房源情况，建议购房者实地去看看。

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