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武汉市房地产经纪平台(本人在武汉黄陂区买了一套二手房,交易价105万,中介费和税费一共交了八万六请问是正常的吗)

2022-09-10 19:57新闻

简介 我来告诉你什么是正常,什么是不正常。 一点一点来说,中介费两个点,正常!武汉的中介现在分贝壳系和非贝壳系,贝壳系中介费2.5%,还不能谈。虽然高点,但他们的房源资源,V...

我来告诉你什么是正常,什么是不正常。

一点一点来说,中介费两个点,正常!武汉的中介现在分贝壳系和非贝壳系,贝壳系中介费2.5%,还不能谈。虽然高点,但他们的房源资源,VR看房,服务品质就行业来说确实比一般中介要高出一大截。随着贝壳网的流量越来越多,贝壳平台兼并中介品牌越多,未来贝壳品牌统一中介门点还真不是梦。

非贝壳系品牌中介正常中介费2%,但如果你会砍价,这个是可以谈的,至于谈多谈少,就看你的能力与耐心了。

在来说说税费,二手房的税费和你的成交价格没有任何关系,不知道你说你的成交价是什么意思,是想炫富吗,开个玩笑。房地局会有一个评估价,按评估价的点位收税,首套房1%个税,1%契税,二套房契税2%,还有一个房产证没满5年有个5.3%增值税。评估价具体多少,你可以咨询你的中介。

其实正常不正常和你交多少没有关系,而是和你怎么交有关系。一般现在大部分正规的中介都是明码标价,中介费两个点,中介该赚的。税费多少,买方过户直接交给房地局的,该是多少是多少,纳税光荣。但如果谈包价,中介费过户费打包给中介,这个就不正常了,谁也不知道过户费中介交了多少。

所以你看看你的钱是怎么交的就知道正常不正常了。

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