cbd总部公寓(济南CBD的公寓有投资前景吗)

1、济南CBD定义：见图一

简称济南中央商务区，属于东部核心区域。北至工业南路，东到奥体西路，西至华阳路、南至经十路，总面积约为3.6公里

2、济南CBD有哪些公寓楼盘？见图二

万科大都会、仁恒公园世纪、华润万象城、复兴、中恒广场、招商集团

以上都是大型开发商，在物管和招商方面比较有经验。另外建筑分包商为济南四建和中建系统央企，质量品质可以保证。

3、CBD除了公寓还有住宅、下面做个比较？

住宅优点：

70年产权、物业费低、可落户、交易费用低

公寓优点：

不限购、可以注册公司、

相比较而言，从投资角度首选住宅

4、济南新的落户政策：见图三

重点说一下学历落户

40岁以下大专一年社保落户

45岁以下本科直接落户

45岁以下的初级职称2年社保可落户

现在落户放开了，可以先落户后买房。

落户后可以买二套房

5、针对已经有二套房或没有资格买住宅，投资公寓需要注意什么问题：

一、选择本区域

基本上你就从几大开发商进行比较了，配套和周边环境就不说了因为是共用的。

主要看以下两点：

户型：

合适的户型便于后期自住和出租

物业：

良好物业也为服务增值。

二、选择外部区域

需要注意以下几点：

商业配套：有商业配套便于出租，参考万象城

周边高端住宅：周边群体购买力强，保值率高

物业：好的物业为服务增值

户型：购买时规划好设计，便于后期装修。

6、房地产形势？

2020年，房价已经趋于稳定。

刚需用户，不用考虑直接购买

投资户，建议谨慎点，建议投资高端CBD。因为是高端，后期物业服务跟得上，比较容易出租。

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