山东威海房价(30个楼盘齐涨价，威海房价还能涨到何时)

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2017年7月27日

与威海的邂逅，始于西藏。

2016年夏秋，因为工作，在日喀则停留了三个月，在那片神圣的雪原，每日攀爬在蓝天白云下，痴迷上了那种迷人的蓝和纯洁的净。所以第一次看到图片上威海的蓝天和大海，不由得莫名亲切。此外，在武汉待久了，对高温高湿的气候简直深恶痛绝，连续35甚至38度以上的高温，让人感觉整个坐在蒸房里，全方位体验烧烤的感受。这倒也算了，南方，武汉，不热对不起火炉的称号，但是一到冬天那种冷到骨子里的冷，又成了北方人无法理解的的痛，室内室外一个温度，冷到让人怀疑人生。

对威海的印象，起初只不过一个海滨城市而已，擦肩而过数次，甚至没有动过来走走的念头。因缘巧合，一个偶然的机会决定放弃现在的一切定居这个海边小城，开始了解威海，疯狂的搜知乎，逛贴吧，百度和威海有关的一切，甚至从百度街景里逛遍了威海几个主要的街道。感觉威海就是一个滨海小城，不大但很干净，风景很美，节奏很慢，宜居，不适合创业但适合养老的地方。慢慢爱上了威海，憧憬一个可以悠然徜徉，岁月静好的生活……

于是开始关注威海的楼市，房产超市，安居客，房天下，58同城，从app上深扒威海的角角落落，从“威海那点事”公号里感受威海的风起云涌，从竹岛到合庆，从楼层到朝向，从户型到房价……看大咖们精辟的分析和客观的点评，看威海房产的动向和城市发展的脚步，半年来，每天看一看威海的点滴变化，几乎成了业余生活的全部，也最直接感受到了上半年一波房价猛涨的惨痛历程，直到再也按耐不住，专程请了一周假，驱车千余公里，一头扎进威海楼市的惊涛骇浪，开启这段无法回头的不归路……

一、写意威海

从武汉到威海，全程高速，一千三百多公里，用时十六小时，经合肥休息一夜，第二天下午，转上了青威高速。空气渐行渐凉，风景愈加美丽，过了南海新区的时候，恰逢日落，一抹殷红裹挟着落日在群山间跳跃，映红了车窗，方寸之间的车厢里，写满暖暖的温馨。我们索性放慢了车速，关闭空调，在凉爽的晚风中，向着远方朦胧的小城张开双臂：威海，我来了！

讲真，这是印象里那个慢生活的小城吗？不会，除了少了摩天大楼和梦魇般的交通，你想象里一个城市该有的，这里都有。干净，漂亮，这是对威海的第一感觉。特别是从火炉一样的城市一路走来，高温不过三十度左右的威海简直就是避暑胜地。除了阴雨天，这里没有那种让人浑身不自在的潮湿，习习凉风下的威海夜色撩人。在威海，你能随时感受到知乎上推崇的威海人的热情，却也失望的发现所谓威海司机停车避让行人的传说无非美丽的愿望；你能处处触摸到美丽的景色，却也能在高区那片工厂边闻到刺鼻的气味。威海的消费真的不低，也许帝都魔都的群众不介意，但是和武汉这样的二线城市相比，威海消费毫不逊色。据说威海一般收入不过四五千，这让本来不顾一切放弃一切投入威海怀抱的小心思打起了嘀咕……

威海不大，传说中700多平方公里的城区面积只是理论的数据，地形限制导致的狭长布局在区位发展上的偏差上更加清晰，常常车行前一分钟还是繁华的商业街，后一分钟就是僻静的小巷子，再一个弯，几乎就走到了城乡结合部。威海山多坡多，对新手司机很有挑战，共享单车也多在平坦的区域，对骑行来说，像塔山那片一样的坡地，绝对会让你就地锁车。威海景多，除了几个标志性景点和地标，几乎俯拾皆景，随手一拍就可做桌面。

说到下海，威海市区貌似有四个海水浴场吧，高区的国际海水浴场最大，感觉水质也最好，当然，人也最多。只是感觉沙滩的设施不太方便，淋浴还是冷水，想要热水要过了马路。威海的海水比较凉，但是这不是拒绝下海的理由，实际上，每一个初到这里的人都拒绝不了这片海域的召唤，哪怕在沙滩陪着孩子玩沙，也足够打发一下午的时光，唯一需要注意的，就是防晒。海水会反射紫外线，所以海边紫外线尤其强烈，需要做好防护，傍晚下水的话可以忽略这个问题。经区的海上公园、北海的孙家疃、合庆的半月湾各有一个小的浴场，也各有各的优势。海上公园水质不太好，浅水区会有海藻，但是小鱼小虾小螃蟹很多，赶海和打发时间的好去处，带孩子抓了一小时，计螃蟹七八只，小鱼四五条，运气好的还能捡到海螺。半月湾沙滩小一些，但很美，水质也很好，因为下雨没下水，玩了会沙子。北海浴场是走环海路时路过的，没有下去，只知道那天风很大，有浪，下水的人不多。

环海路号称威海最美的路，实际上也名不虚传，我们从国际海水浴场一路向北，走过不远有一处临海的观景平台，拍照的好地方，可惜想着沿路都是风景，就没有下车拍照。事实证明我错了，这个平台是最佳的位置，一路再无其二，皆在山海间穿行。路不宽，时不时的对向会有来车，开车要小心驾驶。过了合庆便没再继续南行，据说环海路全程四五百公里，向南就出了威海，车行海畔山间，风景会愈发美丽。

二、玩转楼市

来之前做足了功课，加上丛政（微信公众号：威海那点事）的介绍和微信群里大家的交流，对威海楼市有个基本的了解，所以从到威海的第二天，就一头扎进威海各个楼盘。

环翠区：作为威海传统的中心城区，环翠给人的印象是该沉静的足够沉静，该壕的却没壕起来，繁华中多了些支离，少了点霸气。对女生来说，不够畅快和集中的逛街怕是一种噩梦。市区这块，基本没什么新开的楼盘，二手房价格也不低，而且大多没电梯、户型老，加上繁杂的吵闹、拥堵的交通和噪音，生活品质一般，如果没车位的话停车都头疼。竹岛地块，品质高一些的就是湾九里、龙泽府和红叶谷，来之前最看中的也是这三个楼盘，凯旋公馆只有二手房了，房源很少，而且房价虚高，一百三十八平装修的居然炒到两百万。我不知道房主以装修豪华为借口把房价要到如此之高是什么心态，我只知道如果在武汉的话，装修的二手房是劣势，没人在乎你的装修用料，更在乎你的装修不合他的意愿，所以装修不装修，实际上对二手房售价影响并不大。

龙泽府在凯旋公馆对面，挨得很近，只隔着一条小区道路，甚至幼儿园都是共用的，所以龙泽府和凯旋没有地段之分，一期现房，但是只有几套了，楼层户型都不甚好。二期期房，房源还不少，环境不错，所谓的人工湖就是个大池塘，而且并不在小区里面。在号称千湖的武汉待久了，根本没有办法把这片小小的水塘与湖的概念联系起来，不过据销售讲拥有水塘的使用权，钓钓鱼散散步不错的选择。小区景观做的还算别致，虽然靠近环山路和高铁，但现地观察，噪音基本影响不大。不满意的是价格，说是均价一万，实际上起价一万，十八层以上的都已经一万二以上了，送车位（有产权？），问这算不算捆绑销售？销售一本正经的说，不是，我们车位是送的。呵呵。临走时销售反复强调我们这个价位和地段，你在威海找不到第二个小区了，而且现在其他小区都没房源。不置可否，看看再说。

红叶谷离凯旋并不远，四方路走到头，一个不算太大的坡顶就是，虽然正在建，但是规模已经崭露。红叶谷已经卖完了，销售讲六号楼八月开盘，但是均价在一万二以上了。说句实话，来威海之前，最看重的就是保利的两个楼盘，特别红叶谷，首要的看中了户型。始终固执的坚持南北通透、南客厅北餐厅两室向阳的户型，中厅北厅和三室向阳的户型基本不作考虑。来之前对竹岛的地段没有直观的印象，百度街景和卫星图上看还不错，但是到了现地有点失望，至少在我的观念里，这算不上太好的地段，特别红叶谷，紧挨着环山路，商业很少，感觉比较偏，而且明显的一个坡，这叫“一进红叶谷，就走上坡路；出了红叶谷，就走下坡路”么？这个地方卖到一万二以上的话，个人无法理解。原本最中意的红叶谷，成了我们第一个放弃的楼盘，甚至没有再看第二眼。

湾九里，一个美丽带着争议的楼盘，紧临大海的优势、扎实的品质、高颜值的外观，加上华润的招牌，让湾九里成了威海高端楼盘的代表之一。但是，填海项目、靠海太近有湿气、风大，加上高高在上的价格，又让不少本地人一片非议（后期和本地人聊起）。当湾九里均价在9000+的时候（17年初）首选了这个楼盘，12000的时候开始犹豫，后来看到14000的均价果断放弃，工薪层，在这样的小城接受不了这个价格。但是路过湾九里的时候，终于忍不住进了售楼处。意外的是，低楼层的价格并不高。7月23五期开盘，26号去的售楼处，基本售完，只剩六楼以下的了。销售推荐了个六楼一百四的，是我们中意的户型，靠近东侧的中户，看不到海（其实这个真没什么，刚来威海的外地人对房内看海很稀奇，其实想想吧，住在这儿的话，天天看海未必不是一种审美疲劳），精装修不到一万二。看了下沙盘，湾九里的楼是错开的，虽然是六楼，但楼东、南侧是多层的洋房，采光基本不受影响，无非冬天下午西南侧楼会挡两三个小时的太阳。当时感觉就来了，几乎当场要下定金的冲动。但是犹豫了下，还是有点担心采光，而且面积大导致总价高，想想每个月六千多的还贷压力和刚过万的收入，还不算在还的一套房，暂时压下了付定金的冲动。

我不知道这次放弃湾九里以后会不会后悔，逛遍威海，还是觉得湾九里环境，户型，还有价格都是我们中意的。也许，三年后来定居的时候还是会选择湾九里吧。

合庆更像个羞涩的姑娘，美景是美妆，半月湾是美瞳。背山面海，环境优雅，很安静，人不多，车也不多，很适合度假和养老。看了四个楼盘，伴山伴岛，感觉有点偏了，走到楼盘外面直接回了，售楼处都没去。帝景海岸，位置好一些，但是，大坡，虽然小区景观依坡而建，很是别致，但是，因为有老人小孩，还是不喜欢有坡。半月湾小区，临海，位置极佳，但是户型不喜欢。这边的户型大多发掘海的优势，有大露台，客厅看海，但是仁者见仁智者见智，我们就是莫名的坚持南客厅的户型。而且，半月湾只有几套一百左右的两居了，虽然销售说可以改三居，但是，挤挤巴巴拼出来的三居绝不是理想的舒适居所，我们是定居，不是度假。东紫园和半月湾是一个开发商，有大户型的期房，但是显然，依然不是我们心仪的户型+价高。不得不说东紫园真的很漂亮，虽然没有看到一楼小院，但是围小区走了一圈，满满的都是艳羡。

放弃合庆，还是因为这一带的人气不足，配套不齐，生活不是太方便，如果是短期度假，这一带绝对首选。而且合庆是实验中学的学区，孩子面临读初中的可以考虑。

因为考虑读塔山中学的需求，塔山的柒公馆也进入我们的选择，但是，塔山一带的大坡把我们吓住了，直接放弃了。同样也是考虑学区的原因，张村一带，我们根本就没去。

高区：威海本地人心中的主干道有三条，青岛路，世昌大道，文化路。对高区来说，世昌大道是本地人看重的主要路段，但对外地人来说，文化路沿线的近海优势和教育资源可能更重要。就像传说的一样，高区路直又宽，车不多，除了世昌大道会有些堵，其他地段很少会堵车。世昌大道也是商业的繁华区，世昌大道以北，环境优雅，但是人气也越来越不足。

选择高区有两个考虑，主要的就是考虑高区一中的学区，第二个就是海水浴场。话说本地人不太在意离海太近，实际上我们也不是太在意，但是，作为一名过来定居的外地客，海是不得不考虑的因素。第一个去的金猴圣海名居，离海不远，徒步七八分钟的路程，标准的近海不临海。纯现房，在武汉就一直关注的学区楼盘。售楼处也基本没几套了，看了个十八楼顶层的，135平，价格一万一千多，四楼的，也不到一万。圣海名居的亮点是户型还不错，同层排水，新风系统，但是这个位置也稍微偏一些，一点点而已，人气不够旺，但是向东五百米，富豪城和蓝天广场一带夜市较多，人气也足够。不足的是小区南侧一片的厂房很煞风景，销售说这片厂房快要开发二期了，那么这两年会有工程噪音和灰尘。而且经过周边时，闻到过隐隐刺鼻的味道，有工厂区，或多或有点污染吧。

后期看丛政的房源，圣海名居可以有活动，一百二十平以上六万抵十四万，多个楼层可选，这样的话感觉圣海名居性价比就上来了。

圣海名居东侧是盛德世纪家园。威高，金猴和盛德都算是本地比较有实力的开发商吧。世纪家园的售楼处太寒酸了，貌似门卫房一样，而且一套房子都没了，只能等三期开盘，起价一万，只有一百四以上大户型。后来去了中介关注这片的二手房，在中介有段插曲，中介问怎么不去看看威高七彩春风里？当天新房开盘。我说看过了，感觉太偏，中介的几个人都笑了，说本地人都说那个地方偏就算了，怎么连外地人也说这个地方偏？在他们看来，春风里地处世昌大道，离市中心其实比文化西路近。我也笑了，也许在我们的概念里，偏与不偏，不是地理上的区分，更多的是人气，配套，或者凭的感觉。就比如竹岛那一片，基本次中心的位置，丛政都说那边好地段，但是我们现场看了之后，还是比较失望。

东发一品雅苑紧挨着高区一中，标准的学区房，底商的配套也要好一些，目前来看，这一片开发的还不够好，但有潜力。看了两个南北的户型，六楼九千多，总价不到130万，这也是我们看的唯一130万以下的房子。来威海之前，我们曾经认为我们能接受的最大总价就是130万，这是基于我们的收入和长期以来对威海房市观察的预期，但是到了威海才发现，除了二手房，几乎找不到中意的130万以下的房子了，没有定下湾九里，其实也是大大超出了我们的预算，接近170万的总价，是不可接受之痛。对一品雅苑不能理解的是，为什么书房，或者叫次卧只有两米四～两米六的宽度？总面积都130多，摆张床没空间了，不接受那种榻榻米一头柜子的装修风格。

按照丛政的建议，我们又分别去了西海名居和尚珑海域。西海名居只有两房了（大户型？记不住了），而且单价也超出了我们的预期，地段比圣海名居还偏（都在文化西路，相聚四五百米）。尚珑海域紧挨着圣海名居西侧，只有一百五以上的户型了，一样，单价到一万二了。

因为只考虑高区一中的因素，高区其他的楼盘没看，但是世昌大道沿线东半部分真的不错，价格不高，配套也齐全，商业、人气也足够，如果不太关注近海和学区，到是大有选择。

因为有同学定居在高区的原因，后来看了高区的二手房，蓝天广场、富豪城、金城花园一片，标准的高区一小和高区一中的学区，不到十年的房龄，二手房的价格只有七千左右！这让我们大为心动，因为高区不是我们理想的定居地方，无非是因为孩子上学，高区一小，高区一中和威海一中都在这边，完全可以入手一套精装修的二手房，各种费用低，后期转手了再去环境好的地方买一套养老！

经区：一开始没有中意经区的原因，是直觉感到吵，闹，火车站、汽车站周边的乱，还有拥堵的交通。但是转了几天，还是大爱上了这片地方，人气，经济，商业，加上未来威海向南的战略，让经区的发展日益加快。首要的还是考虑到学区，目标盯在皇冠中学，看的也是这周边的几个小区。

蓝星万象城，均价一万多，户型不喜欢。其实万象城地段挺好，商业比较多。交通也方便，夹在青岛路和滨海路之间，小区品质也不错，但是在车上，不情愿的跟着我们看了几天房的女儿却突然说，这个小区的楼间距太小了吧。我和媳妇哑然失笑，我们看房的经历连九岁的孩子都明白了楼间距的概念，或者说，这让一个孩子都能看出来太小的楼间距确实太明显了。

山花泰和府与万象城隔青岛路相望，实际上两个楼盘离的非常近，但是这边商业和人气要差一些，而且西侧的几栋已经挨着山了，威海就是这么小，这一带狭长的结构，甚至走出几百米，就远离繁华区。据说泰和府的均价要到一万一以上了，没进售楼部。

恒大海上帝景，是前段时间的大热，恒大的品质，地段，加上精装修，一万一到一万三的认筹价，确实很值。这边环境真不错，离海也足够近，不考虑学区和商业的话，真可以置业恒大。但是户型是硬伤，我们去的时候，基本都是两房，不考虑，放弃。据说以后开盘要到一万三以上了。

山水家园，与恒大隔路相对，说实话从外面看品质也不错，楼的颜值和小区景观还可以，但是，一万二的均价感觉没有恒大的性价比高，何况恒大还是精装修？而且，潜意识里感觉山水家园借了恒大的势，或者说是恒大带起来了这一带的房价。

望海名居，悦海世家那一片，山水文园福海，传统的高端区，紧邻海上公园，又是皇冠的学区，环境足够幽静，离海足够近，风景足够好，商业区也近在咫尺，确实好地方，唯一的不足：价格高，房源少。

九龙城，龙跃国际一带，经区比较繁华的地方。新盘有华发九龙湾，据说开盘就被政府内部订完了，高层瞰海，确实挺好的位置。阳光海上城，位置还可以，因为脱离了皇冠学区，没看。天泽府，九龙明珠一带，觉得就有点偏了，天泽府据说价格还比较高。当然，不考虑学区的话，这一片也都是值得出手的。

华夏山海城，紧挨着华夏城景区，风景是真的好，售楼处特别有气势，一进去感觉到了酒店大厅。沙盘也气势非凡。小区规模很大，加上中远期开发，是个挺大的居住区，而且价格真的不高！不足的是比较偏，生活可能不太方便，而且现售的没有三居了，只好离开。

经区的二手房，关注的是皇冠小区，森威花园那一片，虽然房龄老一些，但是环境地段足够好，只是没找到中意的户型。当然，别墅的户型是我们喜欢的，只是暂时别墅的概念还离我们有些远。再就是悦海那一片，就是太贵了，二手房也要一万+。

在威海七天，基本上每天都在跑各个小区。我们不是本地人，虽然做足了功课，但是仍不免一家之言。每个人眼光不同，看的重点也不一样，也许在我们眼里的不足，是别人心里的优势，比如户型，比如环境，比如价格。对我们工薪阶层来说，一百六七十万的总价几乎高不可攀，但对土豪来说，相比北上广深的房价，这点房价几乎不算什么。所以，对楼市，还是各有所好吧。

三、几点困惑

关于楼市，再补充几点，供有同样困惑的购房者参考。

一是学区的问题。如果家有孩子面临上学，就一定要考虑这个。除了私立学校，威海是标准的按学区入学，幼儿园我觉得问题不大，各新小区基本都有配套，而且对于威海来说，不必像一二线城市那样争夺激烈的公立幼儿园资源。对小学研究不深，感觉环翠的统一路小学，鲸园小学，长征小学，塔山小学，经区的皇冠小学，高区的高区一小，实验小学好一些吧。因为我们定居威海的时候孩子面临读初中，所以关注初中多一些，个人认为。威海好的初中，环翠的实验中学，城里中学，塔山中学，经区的皇冠中学，高区的高区一中应该是最好的几所学校了，还有私立的环翠国际中学。从这几年升学率来看，高区一中貌似走到前列，从孩子的全面发展来看，实验中学和城里中学有优势。

需要提醒各位家长的是，和全国大部分地方不一样，威海的学制是五四制！全山东也只有烟台、威海、莱芜和临沂四个地方是五四制，就是小学五年初中四年，半途需转学的家长们要注意了，这个太麻烦了，比如我们家孩子后年上五年级，在六三制就是小学未毕业，转过来的话，能否上初中，能否跟得上很成问题！大部分人建议多读一年，就是到这边再读一年五年级，这样的话就变成十年义务教育。除非孩子学习基础好，转过来之前把六三制的课程提前学一个学期！另外。威海上学需要户口！特别是那几个好点的中小学，没户口只有房产证或购房合同操作起来很难，没有关系一般学校不收。上学的问题几乎打垮了我们移居威海的决心，后来考虑读私立环翠国际中学，一年一万多的学费可以承受，但是环翠国际招生是需要考试的，而且据说竞争还很激烈！

二是关于房价的思考。前年到去年，一二线城市房价猛涨，之后调控，稳住了涨价的势头，但是随之而来的就是资本大量涌入三四线城市，造成一大批三四线城市房价的涨势。我们就是眼瞅着威海的房子，从春节前到现在，一路从六七千，八九千，涨到了如今普遍一万以上，却因为工作的原因离不开，请不了假，无法及时入手，造成房价大涨不得不放弃买房的结果！亏了至少二三十万！如果春节前后下手的话，基本130万可以随便选心仪的房子了！笔者惨痛之经历，再次验证一个真理：买房需果断，下手要及时！

但是，我真的找不到威海房价再猛涨的理由。我没分析过大数据，不知道威海这几年人口、经济和房市变动情况，但几乎可以肯定的是，这一轮涨价，就是资本大量涌入和本地楼市炒作的结果！看看湾九里，合庆，海水浴场这些环境好的楼盘，哪个不是外地买家占多数？入住率又有多少？现在是旅游旺季还好，如果是淡季呢，恐怕人气更惨淡吧。说外来炒房资本和本地开发商联手炒起了威海的房价，一点不为过！

我比较认同价格洼地的概念，以往本来房价就高的楼盘，像半月湾的几个楼盘，湾九里，悦海一带，以前就是一万多的价格，只不过不太好卖，库存多，这次涨价风波，涨幅并不算大。到是红叶谷，龙泽府，以及高区和经区的几个楼盘，以前的价格甚至只有六七千七八千的，这次也跟风涨到一万一二，涨幅令人咋舌！而且卖相还这么好，简直令人不可想象！个人觉得，涨幅越低的楼盘，抗风险能力越强，短期涨幅这么大的楼盘，抗风险能力也越低。换句话说，如果有一天威海房价要跌的话，首当其冲的也是涨幅较大的楼盘！

有人不认同威海楼市有风险，认为威海房价在三四线城市并不高，而且从以往楼市走向来看，房价几乎不可能跌。诚然，我也在惴惴现在放弃买房的决定，不知道这个选择对还是错，我也相信威海的房子还要涨，但是，你能给我一个威海房价大涨的理由吗？一个人口净流出的三线城市，一个依靠旅游又不是旅游强市的城市，一个环境一流经济却发展一般的城市，一个人人说向往本地年轻人却总外流的城市，一个坐拥山大、哈工大却留不住毕业生的城市，一个缺少创新性高新企业只能以传统企业和房地产为支柱的城市，一个大多数工资只有四五千消费却如此之高的城市，你告诉我，它房价还要大涨的基础在哪？武汉一些新城区，距离市区半小时左右，很多楼盘不过大几千至一万出头，只不过房源比较紧张。讲真的，我不知道威海房价高过这些新城区的原因。我跟我媳妇打气说，威海的房价再涨，能涨过武汉？能涨过大连？现在湾九里高楼层已经一万六了，难道他还能涨到两万去了？我不信。

但是，指望威海房价大跌也是不现实的，最理想的是稳中有降。这一段时间还在涨，但是涨幅明显后劲不足了，我相信威海房价会慢慢稳住，随着政策出手，可能会慢慢下降。至于当前需不需要下手，我个人的原因，由于我们还要两三年才移居威海，所以目前倒是不着急买房了，假如威海房价涨到我们预期，可以考虑二手房，甚至两年后房价上涨两三千之内，我们都还可以接受。当然，对于有现实移居和度假需求的，或者有稳妥投资途径的，果断下手，也绝不会后悔。

四、吃喝玩乐

威海之行，把重点放在了看房上，几乎没玩什么景区，也提不出什么好的意见。暂且提供些许经验给即将去威海的朋友吧！

吃：威海特色是海鲜，但是选择非常多，陕西的面，东北饺子，粤菜南京菜川菜等南方各类饮食都有，晚上适合去夜市，大排档非常多，撸串不错，但是消费不低，跟武汉相比的话，甚至会高些。韩国城一带韩式小吃多，大部分是国人开的，建议为了抵制，暂时不去韩国人开的餐馆消费，不是强求，只是觉得中国人在这个非凡时期还是要些骨气！顺便鄙视下威海乐天百货那川流不息的抢购者！

住：酒店和公寓都可选择，都是有高端有低端。酒店的话，推荐去哪儿上订，一般快捷酒店在七八月份都是二百以上，淡季估计一百多，稍好点的酒店这个季节就得三四百了，地段好的和带星的，都要五百以上。公寓和民宿，途家上很多，比较多的是这么几个地方：经区的汽车站附近，环翠的唐人公馆，北海，高区的海水浴场周边，价格有高有低，好的上千的民宿，能住一大家，实际上也划算，低端的酒店式公寓，两三百甚至一百多的都有，条件大同小异，和酒店比，有厨房，可以自己买海鲜来做，适合度假时间比较长的。

行：这个看个人了，度假，可以选择铁路和飞机，威海是山东半岛的角落，铁路不是很方便，特别是东北方向过来，可以到大连然后乘船，否则绕行太远。威海机场和烟台机场离威海差的并不远，威海机场近些，去市内交通方便些，烟台机场远一些，但航班多，机票折扣大一些。市内打车和滴滴都方便，如果选择地段好的酒店或公寓，能省去很多坐车的时间。我们因为重点看房，所以不惜一千四百公里自驾过来的，感觉自驾对了，每天各个楼盘到处跑，自驾既划算又方便。租车不推荐，58同城上别克凯越都能租到一两百，朗逸甚至要两三百一天，和武汉朗逸只要一百一天的价格比起来真让人咋舌。

玩：威海其实是个适合度假不适合旅游的地方，好的景点真没多少，如果住在威海，每天懒懒的起来，溜达到海边，玩玩沙，赶赶海，看蓝天白云，可以很惬意。但是短期旅游的话，觉得就那么回事吧，我们只去了刘公岛和华夏城，再就是在国际海水浴场和海上公园游个泳，定远舰和幸福门留个影。天有点热，走起来很累，特别是刘公岛，体力不是特好的话，建议乘坐交通车游玩。岛上大部分不支持微信和支付宝支付，要现金，我们就是没现金了，交通车又刷不了微信，只好玩了一点就累得回来了。其它的地方，成山头据说没意思，海驴岛好玩没去，其他的都不清楚了。

啰哩啰嗦说了这么多，最后一点，威海真的是一个值得定居养老的地方，前提是有一定基础，到威海可以不用太担心工作。当然，房价如果再低些，交通如果再好些，工厂如果再少些，工资如果再高些，消费如果再低些……就更好，可是放眼全国，还能找到这样的地方么？

小编寄语：

非常感谢黄哥， 在昨天晚上把文章发给了我，前后我读了很多遍，而且黄哥后期又反复修改，每一段文字和故事都是很用心去写的。其实每个人在威海的故事和经历都是一种财富，分享出来给大家，或许能帮到很多的朋友，感谢黄哥愿意分享。

感谢黄哥的信任，一直与我们沟通。来威海也第一时间与我们联系，其实根据客户的预算和要求，大概能选择的小区都在我们的脑海里，再根据看房的实际情况做调整，但是能不能选到具体合适的房子，真是要看缘分的。但是，以后我们已然成为黄哥在威海的朋友！

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