店铺转让协议(怎么和店主谈转让费)

　　可以在租赁合同中写明：　　

1、涨价幅度；　　

2、如果房东不再借了，就要承担转让费；　　

3、与房东和原店主谈，尽量压低转让费。　　如果房东不答应，还是不要借为好，千做万做，亏本的买卖不做。　　转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。　　转让费也是市场火爆程度的重要表征，影响转让费的主要因素：　　1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。　　2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。　　3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。　　

4、对原经营者的一些补偿　　

5、其他附加费用（如带货转让的货款）

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