上海普通住宅标准(婚后想在上海买房，契税怎么算，算首套还是二套)

契税的首套二套跟购房首套二套基本是一样的。在上海首套契税以面积为分割线，90平以下1个点，90平以上1.5个点。二套契税跟面积无关，都是3个点，这里说的点数如果是新房直接就是合同价点数。如果是二手房，则是（税务核定价-增值税）点数

上海购房首套二套区分，说之前先上一张上海的限购说明。

题主是想婚后在上海购房，已婚购房以家庭为单位分为上海家庭和外地家庭。

上海家庭若在上海购房首套二套区别

夫妻俩名下如果在上海有房或者在全国有房贷记录或者再还贷款（包括上海），算二套。反之则算首套。

外地家庭满足上海购房条件，如果在全国有在还房贷或者贷款记录，则算二套，反正则算首套。

拓展

首套首付比例 商贷或者组合贷35%，纯公积金20%。商业贷款利率4.65。

二套首付比例//p1.toutiaoimg.com/large/tos-cn-i-0022/b137f3c1ba8641d99b5d5637a09dac66" web_uri="tos-cn-i-0022/b137f3c1ba8641d99b5d5637a09dac66" img_width="785" img_height="418" fold="0" onerror="javascriptplus:关注～

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