德佑地产二手房(买家中介费一个点可以打折吗？我同事在德佑买的房，中介费收0.5且签约当天就付了，合理吗)

德佑最早是上海本地的中介公司，后来被链家收购，贝壳网成立后成为和链家同级别的加盟品牌。链家现在是直营，德佑属于加盟，德佑和链家共享资源，但你从这家德佑出来，再临旁边德佑的门，两家的老板可能就不一样了，给你的优惠也不一样，因为贝壳并不管你德佑给客户打了多大的折扣。所以德佑收0.5是有可能的，但是也会产生一些问题，我下面会说。

中介费一般都是在双方签订合同后就马上刷的，因为前面给你找房子、聊业主都是前期工作，在买卖双方签订买卖合同后，才是服务正式开始。

很多人觉得中介的工作，轻松愉快还拿那么多钱，很不愤，其实大可不必。你通过中介买一套房，这个房是怎么来的呢？，1业主主动到店报盘，2业主电话报盘3业务员电话核房4业务员开发来的。那么问题来了，获得这个房源信息的业务员可能并不是和你一起签合同的业务员，以此类推，一个房子有一个房源人，还有一个拍照片的实勘人，一个收钥匙的钥匙人，一个维护人有的时候还会有速销人（独家人），所以你在看房的时候有的有钥匙有的没有，有的有照片有的没有，但是你要知道这些人好这些可不是白干的，成交以后是要分人家业绩的！有的时候你看房的时候不是一个经纪人在陪你吧，如果有其他经纪人合作，也是要分业绩的！所以我们整体看一下，一套房子成交价100万，这套房共有房源人A维护人B实勘人C钥匙人D无独家，再来一个合作人E，成交人F，假设中介费2个点，经纪人提成40%，就是收中介费2万！假设除成交人和合作人外其他人共占40%，成交人最后到手大概也就2400左右，如果是链家的再乘一个0.8496。所以不要对你的经纪人太苛刻，他有可能也是个苦哈哈。

还有，有人对中介到底做了什么不是很了解，总是觉得中介啥也不干就能拿那么多钱又生气又嫉妒，这个吧我也不想讲，不过真的很累，单单说一年四季上班就是西服白衬衫打领带黑皮鞋，夏天连白衬衫都必须是长袖的有多少人能做到？为一个客户找房子打遍一个小区的业主电话你能做到吗？做的久的经纪人靠的可不是油嘴滑舌，耍小聪明！他的客户基本都是老客户转介绍，信不过你怎么能给你介绍客户？所以，中介真的挺辛苦，没必要老是黑房产中介！老有人觉得二手房又要交税又要给中介钱说打死不买二手房必须买新房的，你要是知道新房有多少套路你就不这么说了！而且买二手房靠的是眼睛，买新房靠的是耳朵，二手房有你看的到的社区、配套、生活圈，一手房只有规划。

最后说一下，人家德佑收你同事那么少，有客户真的得给人家介绍一下

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