一处26平方米的小房子，卖出了948万的总价，按内地的算法，就是约36.5万/平方米。这样的房价确实惊人。

一般越都市化的城市，人们对住房面积的期待越是接奢望。像香港的房价就是贵为全球各城之最，要想住个相对宽敞的100平方米的房子，绝不是件容易的。机构的统计数据显示，香港平均楼价为963万港元，而香港的平均单位面积约为54平方米，不仅仅是房价贵，更让人郁闷的是平均单元面积还是那么的小。

香港楼市已经连续五年最贵，而且这种贵还没有停歇下来的迹象。今年以来，香港楼市量价齐升，与此同时地价也在上扬。成交量、房价及地价都呈现出持续的热度，对购房者而言，这是件很受伤的事。有几个理解，在这里分享下。

其一，富人爱香港。

香港人有钱，或者说香港有钱人多，而且香港是一个特殊的城市，他是全球最开放的城市之一，所以吸引了全世界的人，都喜欢在那儿溜达。尤其是全球华人，都将香港作为一个重要的立足点，或者说置业好地方，在那儿投资或者定居。所以大家都拥挤在香港，让香港房价一直上涨。

其二，高房价不是为穷人服务。

不管哪个国家、那个城市，都有一些专门服务于富人以及高官的特殊区域。这些地方的房子，非富贵人家不能购买。我们称之为“富人区”。香港26平售948万，贵有贵的道理。这个与世界上90%的人，是没有关系的，它满足的是世界上10%的人的需求。所以怎么贵都有道理。不需要操心。

其三，香港房价连续5年全球最贵，也是有内在推动因素。

上面已经说了，大陆富豪爱香港；海外华侨华人也爱香港；然后还有其他国家富豪也爱香港，因为这是一个自由港。富人扎推动地方，房价总是贵的。而且香港地少人多，又有海景，服务也发达，交通发达等等。优势还括这里是粤港澳大湾区的核心地带。

存在即是合理，不许大惊小怪。泡沫终会破裂，这一点也要坚信。

Tags：最高 / 疯狂 / 房价 / 香港 / 全球 / 大城市 / 楼市 / 平售 /