海口新楼盘(海口房价现在是上涨还是下降？为何)

我把分析数据简单说一下:

一、刚需问题:海口人口就那么200万，你那来那么多刚需？

1、货币化拆迁暂停:国家2018叫停货币化拆迁，银行不贷款，主动拆迁造成刚需已经消失。

2、最新限购政策:海南户口本一户只能二套住房，没有资格买第三套。别说炒房了，你想改善型住房更换一下，就得先分家。

二、开发商资金压力:开发商下半年就要面临巨大的还款付息压力，拼命都要回笼资金。限购打击了岛外，新限购又打击了省内炒房，你说还有多少人是刚需？所有开发商都在抢，为什么买你家的房子？只有打折降价促销，断尾求生一条路。

三、恒大打折促销打响第一炮。

四、看到广告富力海南某楼盘五折。

五、海口某楼盘备案价7000多元/平米，估计是回迁房价格。

六、现在海口的房子多，买家少，符合条件的买家更少。

七、海南为什么出台这样的政策？肯定是为了防止岛内居民炒房？为什么要防止岛内居民炒房？很多人猜测，政府有利好消息，为了稳定房价，所以抢先出手政策，限制岛内居民买三套房。

以上就是，正常看，房子多买家少，开发商压力大，要打折贱卖回收现金。

但是分析政府政策，又感觉上升空间很大的说。

这事真的是左右为难啊！

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