呼和浩特二手房(呼和浩特一套房产低于市场价66万元出售，为何无人购买)

首先看你的位置如何，市场估值是多少？贷款如何，户型怎么样？格局好不好，小区绿化，周边配套，平米大小，整体怎么样？

这几个基本指标，必须的合格一些，所以这就是你的房子可以卖出去吗？或者卖不出去了，这就对了，很重要！就拿网上有个兄弟对比金川房子，他家是100平米的，前几年西城区一体化，整体发展挺好金川房子从3000－4000，突然涨到6000－7000，有的虚高，催牛报价7500－8000，这就是中介在炒作，实际不合适，就是在忽悠人，按道理金川房子涨到6000－7000属于正常，但是那个人100平米，市场价格本来最低在60万，在高在65万，顶破天在70万，但是这是不可能的，这个人觉得自己的房子在75万，想卖掉了，但是当时市场价格好，中介给的价格也是比较高，在70万，这人太精明了，总觉得卖75万，不符合市场逻辑，今年他想卖70万，中介给出他价格是65万，他觉得亏了，觉得70万还没卖，为什么65万卖了！

实际蒙哥做地产13年给出的价格是，55－60万元，为什么了，应为之前的炒作之下，金川房子一度被炒到7000上下，实际市场6500上下，但是今年市场不好，金川装修好的房子是6000元，不好的5000－5500元，差的有4500/4000元，这就是楼主说的66万的原因明显出来了，大家也看懂了吧！楼主房子以前炒作在70万以上，现在66万左右，他说无人购买，实际错了，我觉得他的房子市场价在60万以下，成交在50－60万之间！大家说对吗？可以评论？

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