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买新房流程及注意事项(买新房时，签约的具体流程是什么，有哪些注意事项)
2022-09-21 23:59新闻
简介 说到买房对很多普通人来说是件大事，动用的资金是整个家庭多年的积蓄或是往后多年还没有挣的钱，那些首次购买房产经验不足的，签约时需要特别的谨慎，条款和补充协议要了解清...
说到买房对很多普通人来说是件大事，动用的资金是整个家庭多年的积蓄或是往后多年还没有挣的钱，那些首次购买房产经验不足的，签约时需要特别的谨慎，条款和补充协议要了解清楚，以维护自身权益，规避后期风险。
下面讲下自己买房时签合同的那些流程：购买新房的一般的都是期房(可能地方不同有所差别) 看好楼盘选好户型认购，先交了定金(我那里叫购买意向金)约定网签时间，等到开发商和自己约定网签合同日期，双方进行签合同，签了合同交好首期房款，还要签些委托开发商办理代款的委托书，办理相关贷款手续。这里自己需要提供6个月的银行流水和收入证明，(要是你是全款不按揭的就不用签什么委托书，会签订些尾款到什么时候一起付清)
签合同时要注意合同上约定的内容，比如约定什么时候交房，面积差别的补偿方案，交房时完善的相关配套，办理证件时期等等。及要了解清楚开发商预售的房产是否符合规定，是否具备“五证” 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。证件齐全就没有问题了，多疑的朋友也可以到房管局查下房子有没存在一房多售的问题，以确保产权证顺利办理。 签约时要注意房屋质量问题 ，应认真看清《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，最好把两书内容也写进合同的附加约定上。另外就是注意约定违约责任 ，如某些原因贷款办不了怎样处理等等……
