网上签约备案管理系统(房产签约与备案区别)

很多购房者询问，在当地房管局网站上查询自己所买新房的状态时，会看到同一栋楼有的显示“已签约”，有的显示“已备案”，那么新房已签约和已备案的区别是什么？新房网签后备案要多久？

新房显示“已签约”，表示这是该房源已经签订了书面房屋买卖合同。

“已备案”，则是 指签订的买卖合同已在产权登记部门备案，也叫做网签。网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而且可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示所签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。

一般情况下，新房签约后到备案的时间为30天左右。但如果遇到特殊情况延迟了备案时间，多个月也是有可能的，具体的进程需要购房者询问自己的置业顾问或开发商了解。以上就是新房已签约和已备案的区别。

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