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跟中介签署独家代理出售协议，私自卖房，不会有什么严重后果。

1、中介独家代理售房协议，有利于中介成交。

中介拿到独家代卖协议，对房子会投入更多的精力和人力、资源，集中处理这套房子的出售事宜，也不用担心被其他中介卖掉，过多投入的精力和资源被浪费。

2、私自卖房

未取得配偶方许可，私自卖房，原则上是无效的；但下列情形下是有效的：

（1）购买方以市场价成交，并已办理产权过户手续。

（2）购买方不知道你是私自卖房，他有合理理由相信卖房行为是你们夫妻共同决策结果。

3、后果

如私自卖房被判定为无效，而实际交易已进行，首先，坑了中介，原以为做了个大单，结果是个大麻烦；其次，对交易相对方来说，白忙一场，可能还会牵扯经济纠纷；最后，对你来说，私自卖房，给大家都制造了麻烦，出现损害的，要承担赔偿责任。

综上，私自卖房，大概率会是无效的，但也有有效的情形，要具体问题具体分析。私自卖房会对大家都造成严重后果，除非你能搞定另一半！

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