换届选举工作总结(小区内的业委会委员不作为，业主该如何对其进行罢免)

业主委员会是业主通过业主大会选举产生的，代表全体业主的利益，是国家认可的一个法定机构。业主委员会是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

业主委员会一般由5至11人单数组成。任期不得超过五年，可连选连任。业主委员会的权力来源于业主大会的授权，基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

业主委员会的职责，《物业管理条例》里有明确的规定。如果业主委员会不按照议事规则和管理规约管理小区和处理日常事务，存在着不作为或乱作为现象，广大业主都不满意，那业主可以要求更换业主委员会成员、主任或改选业主委员会。

那对小区的业主委员会不作为或乱作为，如何罢免?

根据《建设部关于印发<业主大会规程>的通知》第二十九条规定：“经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

要罢免业委会委员或主任，需要递交申请，必须经业主委员会或者20%以上业主提议，由业主委员会进行核查，看人数是否足够。如果符合条件，则由业主委员会召开业主大会会议，进行表决，最终是否罢免还要看业主大会会议作出的决定，无论决议通没通过，都要进行公告。

小区成立业主委员会不容易啊！业主委员会是连接业主和物业企业的桥梁纽带，也是小区对外事务的代言人，一个好的业主委员会对小区有促进作用，能让小区健康成长；反之，一个不好的业主委员会则会给小区带来灾难。

所以，业主们平时要多观察，小区那些业主是有奉献精神，有责任担当的，在成立业主委员会时要擦亮眼睛，选出真正为业主们服务的业主委员会成员，组成一个称职的业主委员会组织。

同时告诫各位，罢免业主委员会应当谨慎，必须要采取合理有效的方式进行。更应当遵循严格的程序进行，否则无效。处理不好会令小区动荡不安。

只有业主委员会才有权召开业主大会和临时业主大会。也只有业主委员会，才能为全体业主争取及保障利益。小区业主才真正有参政议事的权利。

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